Anda Berencana Membeli Property Rumah Dari Pemilik Pertama: Perhatikan Tips Penting Ini Sebelum Melaksanakan Deal Transaksi
Keinginan untuk membeli property rumah dari pemilik pertama alias second sudah sangat tinggi dengan pertimbangan rumah tersebut mempunyai pilihan terbaik alasannya banyak sekali alasan yaitu lokasinya sudah mulai di sentra kota, hingga ada planning lain untuk melaksanakan perluasan perjuangan dan lain sebagainya. Jika anda berniat untuk membeli property rumah dari pemilik pertama tentu ada beberapa tips poin penting yang harus dipahami sebelum anda melaksanakan deal transaksi sehingga kenyamanan untuk memilik rumah ini menjadi idaman dan tidak ada kesalahan mekanisme dikemudian hari.
#1. Jangan Percaya Kondisi Rumah Dari Penampilan.
Walaupun anda telah melihat kondisi rumah melalui website ataupun brosur dari sales officer pastikan anda jangan terlalu percaya dengan kondisi rumah tersebut alasannya harus meneliti lebih lanjut dan terinci. Memang ada beberapa cara untuk meninggikan harga tinggi maka penjual rumah melaksanakan cara untuk merapikan rumah tersebut dengan cara mengecat ataupun hal lainnya supaya rumah yang akan dijual terlihat prima kondisinya. Untuk memastikan manis atau tidaknya rumah yang menjadi incaran anda sebaiknya membawa seseorang arsitek atau yang paham sekali untuk mengetahui kondisi rumah ini supaya anda mendapat pencerahan terhadap rumah ini.
#2. Lakukan Pemeriksaan Fisik Rumah Menyeluruh.
Pastikan anda ingin mempunyai properti rumah pastikan anda harus melaksanakan investigasi fisik rumah secara menyeluruh. Lakukan komunikasi dua arah antara pemilik rumah supaya anda memahami kondisi bahu-membahu menyerupai apakah pernah dilakukan renovasi besar-besaran bukan skala tertentu sekelas eksterior. Apabila pemilik rumah pertama telah melaksanakan renovasi besar maka akan memperlihatkan kualitas baik dan menciptakan rumah ini telah bertahan lebih usang lagi. Untuk investigasi lainnya anda harus pastikan apakah seluruh elemen rumah tetap dalam kondisi baik terutama jendela, daun pintu, hingga sirkulasi udara tetap sehat menyehatkan dengan cukupnya masuk cahaya matahari ke dalam ruangan. Poin sehat juga menjadi perhatian supaya kesehatan ketika dihuni nanti sanggup optimal.
#3. Periksa Instalasi Listrik Serta Air PDAM.
Rumah yang sehat tentu saja dialiri oleh air PDAM sebagai kebutuhan air bersih, jikalau rumah yang akan anda beli mempunyai sumber air higienis tersendiri menyerupai sumur pastikan jarak dengan safety tank air kotor haru berjarak minimal +/- 10 meter supaya tidak terjadi kontaminasi pencemaran kuman dan lain sebagainya. Rumah yang sehat lebih baik dialiri oleh air PDAM sebagai kebutuhan air yang standar untuk ketika ini tetapi tidak semua tempat yang terjangkau sistem pedoman air makan sumur sebagai alternatinya. Begitu juga dengan instalasi pedoman listrik PLN sebagai sumber penerangan yang akan menerangi rumah harus menjadi standar untuk ketika kini ini, tidak hanya itu saja semua peralatan keseharian telah memakai listrik sebagai daya pelopor apapun jenisnya.
#4. Surat Kepemilikan Rumah Asli.
Hal yang sangat prinsip sebagai ratifikasi bahwa rumah yang akan dibeli ini ialah surat kepemilikan rumah orisinil dan tidak palsu. Surat yang harus menjadi perhatian ialah surat jual beli, IMB {izin mendirikan bangunan} hingga akta SHM bukan status masih SHGB ataupun status girik. Memang ada kondisi di lapangan kondisi akta masih dalam zona SHGB tetapi hal ini tidak menjadi permasalahan alasannya tidak begitu sulit proses pengurusan menjadi SHM. Jika anda menemukan status rumah masij girik maka proses pengurusannya cukup panjang untuk menyebabkan SHM, walaupun dari segi harga rumah jauh dibawah harga pasar tetapi ada biaya ekstra yang harus dikeluarkan untuk pengurusan ke tahap paling tinggi yaitu SHM. Jadi, prioritas paling utama ialah SHM untuk kepemilikan rumah alasannya minimalisir terjadi sengketa sangat kecil.
 |
| Poto credit: rachelandryanblog.com |
#5. Lakukan Komparasi Harga Pasar Rumah Sejenis Sekitar.
Tentu saja anda ingin mengetahui harga pasar rumah sejenis harus dipahami supaya anda tidak kemahalan ketika melaksanakan perundingan harga. Memang faktor suplemen lain yang memilih harga rumah ialah lokasi yang sangat strategis hingga akomodasi pendukung disekitar rumah turut memilih harga jual. Untuk di DKI Jakarta, faktor jalan masuk dan tidak banjir harus diperhatikan alasannya sangat memperlihatkan kenyawaman ketika anda bertempat tinggal disana untuk waktu yang cukup usang niscaya harus diteliti lebih rinci. Harga pasar juga hrus diketahui bersamaan dengan NJOP {Nilai Jual Objek Pajak} serta PBB {Pajak Bumi Bangunan} sebagai dasar apakah harga jual properti rumah ini masih reasonable atau tidak.
#6. Kalkulasikan Jika Ada Tambahan Biaya Masa Depan.
Saat rumah telah diketahui kondisinya tentu anda akan memperhatikan biaya ekstra yang akan dikeluarkan untuk melaksanakan renovasi jikalau ada perbaikan di masa nanti. Perhitungan biaya ini sangat penting supaya kestabilan fisik infrastruktur rumah tetap baik dan pastinya rumah yang anda huni bersama keluarga tetap dalam zona nyaman tidak ada kerusakan. Sebelum anda melaksanakan deal harga perundingan dengan pemilik rumah pastikan anda juga menyebutkan ada beberapa bab tertentu yang akan mempengaruhi harga rumah dan selisih harga tersebut sanggup anda gunakan untuk memperbaiki. Pemikiran menyerupai ini banyak terlupakan sehingga budget rumah yang disediakan di awal dirasakan sangat cukup untuk renovasi ternyata over budget.
#7. Semua Oustanding Pembayaran Telah Lunas Oleh Pemilik Lama.
Semua pembayaran yang tertunggak telah lunas tepat disaat terjadi akad pembelian. Outstanding yang mungkin saja ada menyerupai PBB, PLN, Telkom, atau PDAM menjadi perhatian penuh supaya kewajiban dari pemilik usang telah final dan ketika anda memulai masa waktu terbaru telah masuk zona pemilik baru. Jadi, anda jangan hingga terlena dan terlupakan alasannya kewajiban ini harus final sebelum deal harga.
#8. Pola Pembayaran Perlunasan.
Memang ketika kini ini banyak sekali macam cara pembayaran sanggup dilakukan, yang menjadi rekomendasi memang secara tunai alasannya akan memperlihatkan rasa lega tidak ada lagi kewajiban di masa yang akan tiba sehingga anda bersama keluarga menjadi lebih damai menjalani kehidupan yang bahagia. Tetapi ada pula opsi pembayaran yang tersedia yaitu KPR syariah yang sudah mulai dilirik dengan rujukan pembayaran yang terjangkau sesuai dengan kemampuan debitur menyerupai anda. Pastikan anda sanggup mengunjungi pembiayaan terdekat untuk mendapat akomodasi ini dengan melengkapi beberapa syarat yang ditetapkan sehingga proses periode untuk melunasinya sanggup dimusyawarahkan.
Ini lah pengalaman yang telah dialami oleh rekan kami yang tertulis di artikel semoga anda sanggup menjadi lebih berpengalaman berencana membeli rumah second dari pemilik pertama dan tentu proses ini sebagai cara supaya zona nyaman yang diinginkan sanggup anda dapatkan sebelum melaksanakan deal pembayaran. Ada trik khusus supaya perhitungan pembelian tepat target tidak ada keraguaan disaat anda telah menyukai rumah yang akan dibeli termasuk properti idaman yang anda inginkan selama ini. Semoga bermanfaat dan semoga properti yang anda beli nantu sesuai dengan harapan.
Sumber https://plesirankotatua.blogspot.com/
